Рекордное предложение на рынке складов Подмосковья сопровождается падением спроса
ИНТЕРФАКС - Рынок складской недвижимости Московского региона показал рекорд по объёму нового строительства с одновременным снижением спроса, говорится в исследовании CORE.XP.
"В I квартале 2026 года рынок складской недвижимости Московского региона показал снижение спроса при одновременном рекордном объеме нового строительства. По итогам квартала было закрыто 268 тыс. кв.м сделок, что на 23% меньше, чем годом ранее. При этом, объём завершённого строительства достиг 475 тыс. кв.м, что стало максимальным показателем для первых кварталов за всю историю рынка региона", - говорят эксперты компании.
"Снижение объёма сделок в I кв. 2026 г. связано с высокой стоимостью заемного финансирования и общим замедлением экономики. В то же время мы считаем, что появление большего объема доступных площадей и субаренды создает более комфортные условия для арендаторов", - отметил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Антон Алябьев.
В компании уточнили, что доля свободных площадей, включая субаренду, выросла до 6% против 1,5% годом ранее.
На этом фоне упали ставки: средняя запрашиваемая арендная ставка в готовых объектах снизилась до 10 464 руб. за кв.м в год, в строящихся - до 10 954 руб. за кв.м в год, без учета ОРЕХ и НДС.